Een sale en leaseback kan zowel voor de koper als voor de handelaar nuttig zijn, aangezien de verkoper snel een enkelvoudig bedrag kan krijgen en de koper een prijskaartje krijgt dat lager is dan de marktwaarde, naast een lange huur tegen een verleidelijke opbrengst. Zoals de meeste dingen in het dagelijks leven, zijn er echter een paar aandachtspunten en nadelen van een sale and leaseback.

In deze post onderzoekt onze master group wat een sale en leaseback is, en wat de voor- en nadelen zijn.

Wat is sale en leaseback?

Een sale en leaseback zijn het punt waarop een organisatie hoopt Vastgoed verkopen dat het zowel claimt als bezit, terwijl het een huurovereenkomst aangaat met een koper van de structuur. Als zodanig verkoopt de eerste eigenaar pand verkopen aan een onroerendgoedspeculant, die al snel zijn landeigenaar wordt.

Sale en leasebacks zijn over het algemeen een optie in tegenstelling tot standaardbankfinanciering, omdat ze de eigenaar / bewoner van het onroerend goed in staat stellen om kapitaal dat in grond is gestoken, los te laten en het opgehaalde geld te gebruiken voor andere, productievere en snelle banen.

Verkoop en leaseback aandachtspunten en lasten:

Er zijn een paar aandachtspunten en lasten van sale en leaseback koopjes, elk genie en voorzichtigheid moet voorzichtig worden overwogen, om te garanderen dat u genoegen neemt met de juiste keuze voor uw bedrijf en bedrijfspand.

De voordelen van sale en leaseback

• Het verandert eigendomsmiddelen in kapitaal zonder dat de gebruiker de controle hoeft te verliezen over de structuur die hij bezit

• Het blijft weg van kosten die voor het grootste deel verband houden met de gebruikelijke financieringsverplichtingen voor grondruil, bijvoorbeeld taxaties, zakelijke en bankverantwoordelijkheidskosten

• Huurtermijnen zijn aftrekbaar

• Als de kans bestaat dat er een voordeel wordt verkregen, wordt de gerelateerde verplichting uit het boekhoudkundig verslag verwijderd en wordt de verplichting van de organisatie om verhoudingen te waarderen verbeterd.

De nadelen van sale en leaseback

• Elke toekomstige dankbaarheid bij de schatting van het onroerend goed is op dit moment niet toegankelijk voor de verkoper

• De organisatie kan de schatting van het onroerend goed niet langer waarderen als een kenmerk van een eventuele verkoop van het bedrijf

• Er zijn gevallen waarin, als het onroerend goed voor een aanzienlijk stuk is geclaimd, de onkostenvoorstellen een belemmering kunnen zijn en moeten worden geëvalueerd voordat een regeling wordt getroffen

Als u op zoek bent naar een extra bron van geld en overweegt een sale en leaseback te kopen, is het van cruciaal belang om de voorkeuren en belemmeringen te overwegen om te beslissen of dit voor u en uw bedrijfspand zal werken. Het is eveneens noodzakelijk om verschillende toegankelijke keuzes te inspecteren en weg te blijven van de fundamentele verwikkelingen, door uw bedrijfseigenaar te vragen en ook de hulp van geldgerelateerde en legitieme adviseurs op te leiden.

Bron: https://www.stadswacht.nl/